Описание
Онлайн сервис позволяет различным участникам рынка ЖКХ (жителям многоквартирных домов, управляющих организаций и ТСЖ, государственным жилищным инспекторам, сотрудникам ресурсоснабжающих и муниципальных организаций) реализовывать свои права и обязанности, предусмотренные Жилищным Кодексом Российской Федерации.
В части реализации требований ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ сервис позволяет подготавливать т.н. реестры собственников помещений, электронные таблицы, содержащие сведения в квартирах и помещениях в многоквартирном доме, площадях таких помещений, их собственниках, доли владения, информацию и правоустанавливающих документах. Данные реестры соответствуют требованиям нормативных документов по форме и содержанию (приказ №44/пр Минстроя России).
В части реализации статей 44-48 ЖК РФ сервис позволяет подготавливать документы по шаблонам для проведения т.н. общих собраний собственников помещений, а именно вводить параметры таких собраний (место, даты проведения, форму), вопросы повестки дня и предлагаемые решения, проводить подсчет кворума по каждому вопросу повестки дня, формировать результирующие документы голосования (протокол общего собрания).
Для государственных жилищных инспекторов есть возможность проводить проверку правильности подсчета голосов при проведении общих собраний собственников в рамках государственного лицензионного контроля (ст. 196 ЖК РФ).
Функциональные характеристики представлены методом Use Case (вариант использования).
Сценарий 1. Заказ реестра собственников.
- Актор (пользователь) проходит регистрацию в онлайн сервисе.
- Актор в помощь поисковый строки находит искомый многоквартирный дом в любом городе России по его адресу.
- Добавляет его в Корзину.
- Оплачивает заказ одним из выбранных методов.
- Сервис формирует реестр собственников для заказанного многоквартирного дома.
- Сервис уведомляет актора о готовности заказа.
- Актор авторизуется в личном кабинете, скачивает на компьютер архив с подготовленным реестром собственников в формате электронной таблицы.
Сценарий 2. Проведение общего собрания собственников.
- Актор переходит в раздел «Проведение собраний» сервиса.
- Создает новое собрание.
- Указывает параметры собрания (даты проведения, форма проведения, место проведения).
- Актор импортирует информацию о собственниках многоквартирного дома из реестра (подготовленного в сценарии 1). И/или добавляет собственников вручную. То есть, указывает лиц, кто имеет право голоса в данном собрании.
- Актор указывает вопросы повестки дня, предлагаемые решения, критерии принятия решения по каждому вопросу.
- Актор указывает инициаторов собрания.
- Актор скачивает на компьютер пакет документов для проведения опроса голосующих (форма уведомления о предстоящем собрании, индивидуальные бланки решений для каждого собственника). Документы формируются с учетом введенной актором информации.
- Актор распечатывает данные документы и производит персональный опрос каждого лица, имеющего право голоса. Это производится оффлайн, за рамками сервиса.
- Актор вносит принятые решения собственников в систему, указывая как проголосовал каждый собственник по каждому вопросу повестки дня.
- Сервис после каждого ввода формирует расчеты результатов голосования по каждому вопросу.
- После завершения собрания Актор формирует результирующий документ — протокол общего собрания.
Если вы обнаружили ошибку, пожалуйста, уведомите нас — выделите текст с ошибкой и нажмите клавиши Ctrl+Enter. Отключите блокировщик рекламы, если после нажатия комбинации кнопок не срабатывает всплывающее окно.
